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新股消息 | 深業物業二次遞表港交所 總在管建筑面積約7180萬平方米


(資料圖片)

據港交所8月25日披露,深業物業運營集團股份有限公司向港交所主板提交上市申請,中金公司、中信證券和建銀國際為其保薦人。據悉,該公司曾于2023年2月24日向港交所主板遞交過上市申請。

深業物業作為中國全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商,深耕大灣區,足跡正在不斷覆蓋中國市場。截至2023年6月30日,該司的總簽約建筑面積約為7560萬平方米,在管項目總數為480個,總在管建筑面積約為7180萬平方米,覆蓋中國47個城市和14個省份。截至2023年6月30日,深業物業于大灣區的在管總建筑面積約為4950萬平方米,占在管總建筑面積的68.9%。

此外,公司的業務分為以下三個業務部門:城市及產業園服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務。公司按分部劃分的在管建筑面積及項目數目如下:

近期發展上,深業物業提到,于2023年6月30日后及截至最后實際可行日期(指2023年8月18日),公司持續發展業務。于此期間,深業物業訂立九份新服務合約,總簽約建筑面積約為306070平方米,截至最后實際可行日期,在管建筑面積增加約29989平方米。該等新獲得合約包括七份與獨立第三方開發物業有關的合約以及兩份與關聯方開發物業有關的額外合約。公司業務模式保持穩定,符合過往趨勢及預期。

市場發展規模方面,2018年至2022年,中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場總收入由人民幣5671億元增長至人民幣8701億元,復合年增長率為11.3%。未來,隨著房地產市場、購物中心運營服務市場、城市服務市場的進一步發展,預計全業態物業管理、商業運營及城市服務市場的總收入將持續增長。2027年,預計總收入將達到人民幣13106億元,2022年至2027年的復合年增長率為8.5%。

財務方面,于2020年度、2021年度、2022年度、2023年截至6月30日止六個月,深業物業實現營業收入分別約為18.38億元人民幣(下同)、21.52億元、23.48億元、12.84億元。其中,公司實現凈利潤分別約為1.05億元、0.75億元、1.21億元、0.83億元。

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